【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】雖然2013年中國(guó)商品房銷售價(jià)量預(yù)料呈現(xiàn)個(gè)位數(shù)的增長(zhǎng)，成長(zhǎng)力道預(yù)計(jì)將未如以往達(dá)到雙位數(shù)；但我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)者因看好中長(zhǎng)期對(duì)岸房市，故2013年海外布局將持續(xù)以中國(guó)為重心，業(yè)者則以鄉(xiāng)林、遠(yuǎn)雄最為積極，而華固、國(guó)建、日勝生也陸續(xù)有布局中國(guó)市場(chǎng)的動(dòng)作。

臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)研究院資料庫(kù)中心副研究員劉佩真表示，鄉(xiāng)林(5531)正同步進(jìn)行青島、南京、桂林、成都、瀋陽(yáng)等城市的涵碧樓、購(gòu)物商場(chǎng)、辦公大樓、別墅等項(xiàng)目的開發(fā)案，其中除南京涵碧樓旁的房產(chǎn)將於2013年6月開盤外，青島涵碧樓飯店則將於2013年8月開始營(yíng)運(yùn)，預(yù)計(jì)2013年?duì)I收將可達(dá)15億元，淨(jìng)利貢獻(xiàn)為2~3億元。

同時(shí)青島涵碧樓Villa別墅也將在2013年第三季首賣，總銷金額約150億元，另外武漢涵碧樓飯店最快2013年中將在武漢市的漢陽(yáng)區(qū)、漢口的月湖或武昌的黃鶴樓旁擇一動(dòng)工，而昆明、上海、西安、蘇州、重慶、北京、張家口、武漢、廈門、無錫、杭州均計(jì)畫於2013年底前洽談土地的取得事宜；整體而言，鄉(xiāng)林2013年於中國(guó)市場(chǎng)的推案量將達(dá)200億元，2014年底每年推案量將突破300億元，而公司預(yù)計(jì)中國(guó)地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)將可望於2017年在香港上市。

劉佩真指出，遠(yuǎn)雄(5522)和東元集團(tuán)、世茂集團(tuán)、香港恆基地產(chǎn)、新鴻基地產(chǎn)等合資的海峽建設(shè)開發(fā)公司，其在福建平潭島的開發(fā)速度較預(yù)期為快，平潭島海峽城第一期已完銷，準(zhǔn)備推出第二期，而南京海峽城則是複合建築產(chǎn)品，該案第一期已有5~6棟結(jié)構(gòu)體完成即將封頂開賣。

此外，華固(2548)、國(guó)建(2501)、日勝生(2547)也均有布局中國(guó)市場(chǎng)的動(dòng)作，其中華固2013年在成都的第二案將推出，總銷金額介於25~30億元，而國(guó)建第一筆商場(chǎng)亦將開出，未來亦鎖定商場(chǎng)領(lǐng)域的經(jīng)營(yíng)，日勝生則規(guī)劃仿照交九的BOT模式，與中國(guó)城市的地鐵線、站進(jìn)行合作開發(fā)。